3 Rue le Tac, 02100 Saint-Quentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue le Tac, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°2 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue le Tac, 02100 Saint-Quentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 585 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0573 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gabriel Hanotaux à 1039 mètres
- - Collège privé St Jean La Croix à 502 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 600 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Jean La Croix à 502 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Clin à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Clin à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue le Tac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue le Tac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue le Tac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue le Tac, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue le Tac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue le Tac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue le Tac dans son marché local
Prix du 3 Rue le Tac par rapport à la voie
Sur Rue le Tac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 3 Rue le Tac se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue le Tac par rapport à Saint-Quentin et à Aisne
À Saint-Quentin, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue le Tac se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Quentin et 30.24 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue le Tac à Saint-Quentin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue le Tac est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 230 €/m² sur la période récente.
