34 bis Rue Voltaire, 02100 Saint-Quentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Voltaire, 02100 Saint-Quentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 313 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isle à 240 mètres
- - Saint-Quentin à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marthe Lefèvre à 1015 mètres
- - Collège Pierre de La Ramée à 630 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 627 mètres
- - Lycée général et technologique privé St Jean La Croix à 713 mètres
- - Ecole maternelle Paule Polvent à 970 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Voltaire, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 34 bis Rue Voltaire se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Voltaire par rapport à Saint-Quentin et à Aisne
À Saint-Quentin, le prix moyen des appartements atteint 1 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Voltaire se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Quentin et 8.14 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Voltaire à Saint-Quentin
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Voltaire est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 230 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 400 € au 34 bis Rue Voltaire à Saint-Quentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 860 € en assurant vous-même les visites, ou 930 € si le professionnel les prend en charge.
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