2 Avenue de Compiègne, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Compiègne, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Compiègne, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Longues Baies.
1 niveau - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Christophe A / Soissons à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 386 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 205 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel - Lycée des métiers de l'optique et du tertiaire à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Rémy à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Compiègne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Compiègne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Compiègne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Compiègne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Compiègne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Compiègne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Compiègne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Compiègne par rapport à la voie
Sur Avenue de Compiègne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 2 Avenue de Compiègne se situe 41.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Compiègne par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Compiègne se situe 24.9 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 43.19 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Compiègne à Soissons
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Compiègne est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
