23 Avenue de Compiègne, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Compiègne, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 22.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Compiègne, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Centre 1.
1 niveau - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillot (Square Pillot) S / Soissons à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1398 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 409 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 378 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel - Lycée des métiers de l'optique et du tertiaire à 584 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1341 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Rémy à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Compiègne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Compiègne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Compiègne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Compiègne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Compiègne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Compiègne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Compiègne dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Compiègne par rapport à la voie
Sur Avenue de Compiègne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 23 Avenue de Compiègne se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Compiègne par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Compiègne se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Soissons et 7.59 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Compiègne à Soissons
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Compiègne est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
