31 Avenue de Compiègne, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Compiègne, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°37 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Compiègne, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 21 parkings - 572 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillot (Avenue De Compiègne) A / Soissons à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1256 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 373 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 598 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel - Lycée des métiers de l'optique et du tertiaire à 763 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1164 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Rémy à 483 mètres
Ventes au 31 Avenue de Compiègne
Les 6 ventes au 31 Avenue de Compiègne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Compiègne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Compiègne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Compiègne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Compiègne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Compiègne dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Compiègne par rapport à la voie
Sur Avenue de Compiègne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 31 Avenue de Compiègne se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Compiègne par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Compiègne se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Soissons et 13.57 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Compiègne à Soissons
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Compiègne est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
