31 bis Avenue de Compiègne, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue de Compiègne, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°31 quater et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue de Compiègne, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 337 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillot (Avenue De Compiègne) A / Soissons à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1236 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 377 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 629 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel - Lycée des métiers de l'optique et du tertiaire à 790 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1139 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Rémy à 512 mètres
Ventes au 31 bis Avenue de Compiègne
Une vente a été recensée au 31 bis Avenue de Compiègne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue de Compiègne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue de Compiègne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue de Compiègne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue de Compiègne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue de Compiègne dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue de Compiègne par rapport à la voie
Sur Avenue de Compiègne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 31 bis Avenue de Compiègne se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue de Compiègne par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue de Compiègne se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Soissons et 9.69 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue de Compiègne à Soissons
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue de Compiègne est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
