37 Avenue de Compiègne, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de Compiègne, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de Compiègne, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0322 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière A / Soissons à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1215 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 388 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 667 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel - Lycée des métiers de l'optique et du tertiaire à 824 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1112 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de Compiègne
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de Compiègne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de Compiègne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de Compiègne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Compiègne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Compiègne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de Compiègne dans son marché local
Prix du 37 Avenue de Compiègne par rapport à la voie
Sur Avenue de Compiègne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 37 Avenue de Compiègne se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de Compiègne par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de Compiègne se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Soissons et 1.69 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de Compiègne à Soissons
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de Compiègne est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
