4 Avenue de Coucy, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Coucy, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 1.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Coucy, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Waast à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ile À La Meule A / Soissons à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 701 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 968 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 695 mètres
- - Ecole primaire Saint-Waast à 500 mètres
Ventes au 4 Avenue de Coucy
Une vente a été recensée au 4 Avenue de Coucy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Coucy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Coucy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Coucy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Coucy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Coucy dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Coucy par rapport à la voie
Sur Avenue de Coucy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 4 Avenue de Coucy se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Coucy par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Coucy se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Soissons et 5.5 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Coucy à Soissons
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Coucy est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
