43 a Avenue de Coucy, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 a Avenue de Coucy, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², identique à celui du n°43 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 a Avenue de Coucy, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Waast à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 812 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ile À La Meule A / Soissons à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 907 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1168 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 710 mètres
- - Ecole primaire Ramon à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 43 a Avenue de Coucy
Aucune vente n'a été recensée au 43 a Avenue de Coucy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 a Avenue de Coucy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 43 a Avenue de Coucy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 a Avenue de Coucy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 a Avenue de Coucy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 a Avenue de Coucy dans son marché local
Prix du 43 a Avenue de Coucy par rapport à la voie
Sur Avenue de Coucy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 43 a Avenue de Coucy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 a Avenue de Coucy par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 a Avenue de Coucy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Soissons et 100 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 a Avenue de Coucy à Soissons
Le loyer moyen estimé au 43 a Avenue de Coucy est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
