8 Avenue de Coucy, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Coucy, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Coucy, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Waast à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 155 m² au sol - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ile À La Meule A / Soissons à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 719 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 986 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 698 mètres
- - Ecole primaire Saint-Waast à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Coucy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Coucy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Coucy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Coucy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Coucy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Coucy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Coucy dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Coucy par rapport à la voie
Sur Avenue de Coucy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 8 Avenue de Coucy se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Coucy par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Coucy se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Soissons et 0.47 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Coucy à Soissons
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Coucy est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
