2 Avenue de Laon, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Laon, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°19 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Laon, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Médard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 3 locaux - 1058 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Laon A / Soissons à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 743 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1007 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 761 mètres
- - Ecole primaire Saint-Waast à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Laon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Laon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Laon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Laon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Laon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Laon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Laon dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Laon par rapport à la voie
Sur Avenue de Laon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 2 Avenue de Laon se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Laon par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Laon se situe 27.95 % en dessous de la moyenne de Soissons et 17.1 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Laon à Soissons
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Laon est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
