3 bis Avenue de Reims, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de Reims, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°4 et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue de Reims, 02200 Soissons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin D'horticulture R / Soissons à 146 mètres
- - Soissons à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé sous contrat saint-vincent-de-paul à 351 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 797 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Vincent-de-Paul à 341 mètres
- - Ecole primaire d'application du Centre à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue de Reims
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue de Reims, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de Reims dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de Reims par rapport à la voie
Sur Avenue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 3 bis Avenue de Reims se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de Reims par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue de Reims se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 35.96 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue de Reims à Soissons
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue de Reims est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
