4 Avenue de Reims, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Reims, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 3.94 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Reims, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 350 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin D'horticulture R / Soissons à 137 mètres
- - Soissons à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé sous contrat saint-vincent-de-paul à 348 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 806 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Vincent-de-Paul à 340 mètres
- - Ecole primaire d'application du Centre à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Reims
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Reims, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Reims dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Reims par rapport à la voie
Sur Avenue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 4 Avenue de Reims se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Reims par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Reims se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 38.87 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Reims à Soissons
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Reims est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
