82 bis Avenue de Reims, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 bis Avenue de Reims, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°82 et de n°80 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 bis Avenue de Reims, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 750 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau R / Soissons à 117 mètres
- - Soissons à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé sous contrat saint-vincent-de-paul à 392 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul - Lycée des métiers du design, de la santé et de l'hôtellerie à 406 mètres
- - Ecole primaire de La Gare à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 82 bis Avenue de Reims
Aucune vente n'a été recensée au 82 bis Avenue de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 bis Avenue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 bis Avenue de Reims, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 bis Avenue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 bis Avenue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 bis Avenue de Reims dans son marché local
Prix du 82 bis Avenue de Reims par rapport à la voie
Sur Avenue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 82 bis Avenue de Reims se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 bis Avenue de Reims par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 bis Avenue de Reims se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de Soissons et 4.68 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 bis Avenue de Reims à Soissons
Le loyer moyen estimé au 82 bis Avenue de Reims est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
