28 Avenue du Général de Gaulle, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°32 et de n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Général de Gaulle, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 243 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soissons - Molière à 67 mètres
- - Soissons à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé sous contrat saint-vincent-de-paul à 308 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1184 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Vincent-de-Paul à 340 mètres
- - Ecole primaire de La Gare à 369 mètres
Ventes au 28 Avenue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 28 Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Général de Gaulle, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 28 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Général de Gaulle se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 24.95 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Général de Gaulle à Soissons
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Général de Gaulle est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
