32 Avenue du Général de Gaulle, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°28 mais supérieur de 11.24 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Général de Gaulle, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 399 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soissons - Molière à 87 mètres
- - Soissons à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé sous contrat saint-vincent-de-paul à 321 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1203 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Vincent-de-Paul à 354 mètres
- - Ecole primaire de La Gare à 355 mètres
Ventes au 32 Avenue du Général de Gaulle
Les 9 ventes au 32 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Général de Gaulle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 32 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Général de Gaulle se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 22.43 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Général de Gaulle à Soissons
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Général de Gaulle est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
