2 Avenue du Mail, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Mail, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 2.18 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Mail, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 32 parkings - 820 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Du Mail A / Soissons à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 778 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1008 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 458 mètres
- - Ecole primaire Ramon à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Mail, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Mail dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Mail par rapport à la voie
Sur Avenue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 2 Avenue du Mail se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Mail par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Mail se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de Soissons et 8.55 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Mail à Soissons
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Mail est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
