12 Avenue Thiers, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Thiers, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 2 locaux - 23 parkings - 1325 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphine A / Soissons à 131 mètres
- - Soissons à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé sous contrat saint-vincent-de-paul à 670 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 617 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Rémy à 246 mètres
- - Ecole primaire d'application du Centre à 275 mètres
Ventes au 12 Avenue Thiers
Les 3 ventes au 12 Avenue Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Thiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 12 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 12 Avenue Thiers se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Thiers par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Thiers se situe 21.82 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 40.16 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Thiers à Soissons
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Thiers est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
