2 bis Avenue Thiers, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Thiers, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 250 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République A / Soissons à 24 mètres
- - Soissons à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé sous contrat saint-vincent-de-paul à 519 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 683 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Rémy à 401 mètres
- - Ecole primaire d'application du Centre à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Thiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 2 bis Avenue Thiers se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Thiers par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Thiers se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 35.69 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Thiers à Soissons
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Thiers est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
