2 Boulevard Alexandre Dumas, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 10.02 % à celui du n°16 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Alexandre Dumas, 02200 Soissons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soissons - Dumas 2 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 588 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 349 mètres
- - Ecole primaire Ramon à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Alexandre Dumas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Alexandre Dumas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 2 Boulevard Alexandre Dumas se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Alexandre Dumas par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Alexandre Dumas se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Soissons et 3.53 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Alexandre Dumas à Soissons
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Alexandre Dumas est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
