22 Boulevard Alexandre Dumas, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Alexandre Dumas, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 496 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soissons - Arret Dumas 1 à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 525 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 682 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 99 mètres
- - Ecole primaire Ramon à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Alexandre Dumas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 22 Boulevard Alexandre Dumas se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Alexandre Dumas par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Alexandre Dumas se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Soissons et 3.25 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Alexandre Dumas à Soissons
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Alexandre Dumas est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
