34 Boulevard Alexandre Dumas, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Alexandre Dumas, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 11 parkings - 742 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choron A / Soissons à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 520 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 665 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 178 mètres
- - Ecole primaire Ramon à 203 mètres
Ventes au 34 Boulevard Alexandre Dumas
Les 2 ventes au 34 Boulevard Alexandre Dumas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Alexandre Dumas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 34 Boulevard Alexandre Dumas se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Alexandre Dumas par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Alexandre Dumas se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Soissons et 4.61 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Alexandre Dumas à Soissons
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Alexandre Dumas est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
