36 Boulevard Alexandre Dumas, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Alexandre Dumas, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 11 parkings - 742 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choron A / Soissons à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 514 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Crépin à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Boulevard Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 36 Boulevard Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Alexandre Dumas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 36 Boulevard Alexandre Dumas se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Alexandre Dumas par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Alexandre Dumas se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Soissons et 4.88 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Alexandre Dumas à Soissons
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Alexandre Dumas est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
