8 ter Boulevard de Metz, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Boulevard de Metz, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°8 bis et de n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Boulevard de Metz, 02200 Soissons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis A / Soissons à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 777 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 997 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul - Lycée des métiers du design, de la santé et de l'hôtellerie à 796 mètres
- - Ecole primaire Saint-Waast à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Boulevard de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Boulevard de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Boulevard de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Boulevard de Metz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Boulevard de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Boulevard de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Boulevard de Metz dans son marché local
Prix du 8 ter Boulevard de Metz par rapport à la voie
Sur Boulevard de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 8 ter Boulevard de Metz se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Boulevard de Metz par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Boulevard de Metz se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Soissons et 13.84 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Boulevard de Metz à Soissons
Le loyer moyen estimé au 8 ter Boulevard de Metz est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
