1 Boulevard de Verdun, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de Verdun, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Waast.
1 niveau - 524 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis A / Soissons à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé sous contrat saint-vincent-de-paul à 581 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 987 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul - Lycée des métiers du design, de la santé et de l'hôtellerie à 496 mètres
- - Ecole primaire Saint-Waast à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de Verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 1 Boulevard de Verdun se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de Verdun par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de Verdun se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 20.28 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de Verdun à Soissons
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de Verdun est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
