21 Boulevard de Verdun, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°21 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de Verdun, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Waast à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis A / Soissons à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé sous contrat saint-vincent-de-paul à 745 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 971 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul - Lycée des métiers du design, de la santé et de l'hôtellerie à 661 mètres
- - Ecole primaire Saint-Waast à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de Verdun, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 21 Boulevard de Verdun se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de Verdun par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de Verdun se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Soissons et 13.98 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de Verdun à Soissons
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de Verdun est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
