4 Boulevard Gambetta, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Gambetta, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
- 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République A / Soissons à 97 mètres
- - Soissons à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé sous contrat saint-vincent-de-paul à 432 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 720 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Vincent-de-Paul à 422 mètres
- - Ecole primaire d'application du Centre à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Gambetta, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 4 Boulevard Gambetta se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Gambetta par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Gambetta se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 33.99 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Gambetta à Soissons
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Gambetta est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
