8 ter Boulevard Gambetta, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.58 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Boulevard Gambetta, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 41 logements - 6 locaux - 84 parkings - 2177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0199 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0184 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin D'horticulture R / Soissons à 200 mètres
- - Soissons à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé sous contrat saint-vincent-de-paul à 350 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 783 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Vincent-de-Paul à 333 mètres
- - Ecole primaire d'application du Centre à 414 mètres
Ventes au 8 ter Boulevard Gambetta
Les 2 ventes au 8 ter Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Boulevard Gambetta, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 8 ter Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 8 ter Boulevard Gambetta se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Boulevard Gambetta par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Boulevard Gambetta se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 31.32 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Boulevard Gambetta à Soissons
Le loyer moyen estimé au 8 ter Boulevard Gambetta est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
