3 Impasse du Griffon, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Griffon, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.38 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Griffon, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Centre 3.
1 niveau - 57 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquigny A / Soissons à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 244 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 415 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel - Lycée des métiers de l'optique et du tertiaire à 497 mètres
- - Ecole primaire d'application du Centre à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Griffon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Griffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Griffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Griffon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Griffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Griffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Griffon dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Griffon par rapport à la voie
Sur Impasse du Griffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 3 Impasse du Griffon se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Griffon par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Griffon se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Soissons et 12.48 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Griffon à Soissons
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Griffon est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
