8 Rue Charpentier, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charpentier, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charpentier, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feuillants A / Soissons à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 460 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 487 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel - Lycée des métiers de l'optique et du tertiaire à 377 mètres
- - Ecole primaire d'application du Centre à 201 mètres
Ventes au 8 Rue Charpentier
Les 2 ventes au 8 Rue Charpentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charpentier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charpentier dans son marché local
Prix du 8 Rue Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 8 Rue Charpentier se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charpentier par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charpentier se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Soissons et 8.14 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charpentier à Soissons
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charpentier est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
