8 Rue d'Estrées, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Estrées, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 14.97 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Estrées, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 41 logements - 6 locaux - 84 parkings - 2177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0199 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0184 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin D'horticulture R / Soissons à 175 mètres
- - Soissons à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé sous contrat saint-vincent-de-paul à 355 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 781 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Vincent-de-Paul à 341 mètres
- - Ecole primaire d'application du Centre à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Estrées
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Estrées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Estrées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Estrées, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Estrées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Estrées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Estrées dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Estrées par rapport à la voie
Sur Rue d'Estrées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 8 Rue d'Estrées se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Estrées par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Estrées se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 34.87 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Estrées à Soissons
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Estrées est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
