8 Rue d'Héricourt, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Héricourt, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Héricourt, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 1.
1 niveau - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soissons - Rue D'hericourt à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée des métiers Léonard De-Vinci à 1176 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 288 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 345 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel - Lycée des métiers de l'optique et du tertiaire à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Rémy à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Héricourt
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Héricourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Héricourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Héricourt, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Héricourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Héricourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Héricourt dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Héricourt par rapport à la voie
Sur Rue d'Héricourt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 8 Rue d'Héricourt se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Héricourt par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des maisons atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Héricourt se situe 32.29 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 83.73 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Héricourt à Soissons
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Héricourt est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soissons a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 611 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 043 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 895 €/m² sur la période récente.
