11 Rue de la Congrégation, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Congrégation, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Congrégation, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix / Soissons à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 368 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 267 mètres
- - Ecole primaire Ramon à 467 mètres
Ventes au 11 Rue de la Congrégation
Les 2 ventes au 11 Rue de la Congrégation donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Congrégation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Congrégation, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Congrégation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Congrégation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Congrégation dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Congrégation par rapport à la voie
Sur Rue de la Congrégation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 11 Rue de la Congrégation se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Congrégation par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Congrégation se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Soissons et 9.02 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Congrégation à Soissons
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Congrégation est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
