3 Rue de la Surchette, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Surchette, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 19.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Surchette, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feuillants A / Soissons à 29 mètres
- - Soissons à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 503 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 486 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel - Lycée des métiers de l'optique et du tertiaire à 324 mètres
- - Ecole primaire d'application du Centre à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Surchette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Surchette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Surchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Surchette, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Surchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Surchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Surchette dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Surchette par rapport à la voie
Sur Rue de la Surchette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 3 Rue de la Surchette se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Surchette par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Surchette se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 19.53 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Surchette à Soissons
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Surchette est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
