2 Rue de la Terrière, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Terrière, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.87 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Terrière, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 483 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital A / Soissons à 191 mètres
- - Soissons à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé sous contrat saint-vincent-de-paul à 335 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1321 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Vincent-de-Paul à 372 mètres
- - Ecole primaire de La Gare à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Terrière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Terrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Terrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Terrière, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Terrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Terrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Terrière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Terrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 2 Rue de la Terrière se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Terrière par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Terrière se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 19.34 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Terrière à Soissons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Terrière est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
