2 Rue de Panleu, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Panleu, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Panleu, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 815 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphine A / Soissons à 82 mètres
- - Soissons à 1328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 541 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 413 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel - Lycée des métiers de l'optique et du tertiaire à 142 mètres
- - Ecole primaire d'application du Centre à 89 mètres
Ventes au 2 Rue de Panleu
Les 2 ventes au 2 Rue de Panleu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Panleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Panleu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Panleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Panleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Panleu dans son marché local
Prix du 2 Rue de Panleu par rapport à la voie
Sur Rue de Panleu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 2 Rue de Panleu se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Panleu par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Panleu se situe 31.22 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 50.44 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Panleu à Soissons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Panleu est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
