2 Rue des Graviers, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 11.8 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Graviers, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Waast à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 54 parkings - 2513 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis A / Soissons à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 479 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 696 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 741 mètres
- - Ecole primaire Saint-Waast à 304 mètres
Ventes au 2 Rue des Graviers
Les 3 ventes au 2 Rue des Graviers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Graviers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 2 Rue des Graviers se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Graviers par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Graviers se situe 25.71 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 44.94 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Graviers à Soissons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Graviers est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
