25 Rue des Graviers, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°23 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Graviers, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Waast à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 134 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis A / Soissons à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 541 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 770 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 763 mètres
- - Ecole primaire Saint-Waast à 254 mètres
Ventes au 25 Rue des Graviers
Une vente a été recensée au 25 Rue des Graviers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Graviers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 25 Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 25 Rue des Graviers se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Graviers par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Graviers se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 22.09 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Graviers à Soissons
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Graviers est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
