3 Rue des Graviers, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Graviers, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Waast à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 564 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clovis A / Soissons à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 487 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 708 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 737 mètres
- - Ecole primaire Saint-Waast à 298 mètres
Ventes au 3 Rue des Graviers
Une vente a été recensée au 3 Rue des Graviers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Graviers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 3 Rue des Graviers se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Graviers par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Graviers se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 33.45 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Graviers à Soissons
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Graviers est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
