10 Rue du Griffon, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Griffon, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Griffon, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 219 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Collège / Soissons à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 165 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 298 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel - Lycée des métiers de l'optique et du tertiaire à 413 mètres
- - Ecole primaire d'application du Centre à 337 mètres
Ventes au 10 Rue du Griffon
Les 3 ventes au 10 Rue du Griffon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Griffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Griffon, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Griffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Griffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Griffon dans son marché local
Prix du 10 Rue du Griffon par rapport à la voie
Sur Rue du Griffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 10 Rue du Griffon se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Griffon par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Griffon se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Soissons et 13.57 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Griffon à Soissons
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Griffon est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
