9 Rue du Griffon, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Griffon, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.78 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Griffon, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Collège / Soissons à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 169 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 294 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel - Lycée des métiers de l'optique et du tertiaire à 406 mètres
- - Ecole primaire d'application du Centre à 330 mètres
Ventes au 9 Rue du Griffon
Une vente a été recensée au 9 Rue du Griffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Griffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Griffon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Griffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Griffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Griffon dans son marché local
Prix du 9 Rue du Griffon par rapport à la voie
Sur Rue du Griffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 9 Rue du Griffon se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Griffon par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Griffon se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 16.15 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Griffon à Soissons
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Griffon est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
