12 Rue Matigny, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Matigny, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Matigny, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 1 local - 51 parkings - 926 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Christophe A / Soissons à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 166 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 228 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Rémy à 397 mètres
Ventes au 12 Rue Matigny
Les 8 ventes au 12 Rue Matigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Matigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Matigny, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Matigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Matigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Matigny dans son marché local
Prix du 12 Rue Matigny par rapport à la voie
Sur Rue Matigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 12 Rue Matigny se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Matigny par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Matigny se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 22.58 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Matigny à Soissons
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Matigny est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
