13 Rue Matigny, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Matigny, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Matigny, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Christophe A / Soissons à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 215 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Rémy à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Matigny
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Matigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Matigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Matigny, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Matigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Matigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Matigny dans son marché local
Prix du 13 Rue Matigny par rapport à la voie
Sur Rue Matigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 13 Rue Matigny se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Matigny par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Matigny se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Soissons et 12.48 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Matigny à Soissons
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Matigny est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
