2 Rue Méchain, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Méchain, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Méchain, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Waast à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix / Soissons à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 446 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 667 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 705 mètres
- - Ecole primaire Saint-Waast à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Méchain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Méchain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Méchain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Méchain, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Méchain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Méchain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Méchain dans son marché local
Prix du 2 Rue Méchain par rapport à la voie
Sur Rue Méchain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 2 Rue Méchain se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Méchain par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Méchain se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 33.58 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Méchain à Soissons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Méchain est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
