17 ter Rue Racine, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 ter Rue Racine, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°17 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 ter Rue Racine, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 2 locaux - 23 parkings - 1325 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphine A / Soissons à 117 mètres
- - Soissons à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé sous contrat saint-vincent-de-paul à 637 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 611 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Rémy à 282 mètres
- - Ecole primaire d'application du Centre à 253 mètres
Ventes au 17 ter Rue Racine
Les 3 ventes au 17 ter Rue Racine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 ter Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 ter Rue Racine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 ter Rue Racine dans son marché local
Prix du 17 ter Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 17 ter Rue Racine se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 ter Rue Racine par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 ter Rue Racine se situe 25.18 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 44.32 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 ter Rue Racine à Soissons
Le loyer moyen estimé au 17 ter Rue Racine est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
