22 Rue Racine, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Racine, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°26 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Racine, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphine A / Soissons à 60 mètres
- - Soissons à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé sous contrat saint-vincent-de-paul à 666 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 554 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel - Lycée des métiers de l'optique et du tertiaire à 271 mètres
- - Ecole primaire d'application du Centre à 195 mètres
Ventes au 22 Rue Racine
Les 2 ventes au 22 Rue Racine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Racine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Racine dans son marché local
Prix du 22 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 22 Rue Racine se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Racine par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Racine se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 23.95 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Racine à Soissons
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Racine est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
