2 Rue Saint Jean, 02200 Soissons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Jean, 02200 Soissons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 847 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphine A / Soissons à 36 mètres
- - Soissons à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Just à 583 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 459 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel - Lycée des métiers de l'optique et du tertiaire à 180 mètres
- - Ecole primaire d'application du Centre à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Jean, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 2 Rue Saint Jean se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Jean par rapport à Soissons et à Aisne
À Soissons, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Jean se situe 29.3 % au-dessus de la moyenne de Soissons et 48.78 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Jean à Soissons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Jean est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soissons, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soissons a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2021 à 1 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
