2 bis Rue de la Prée, 02370 Vailly-sur-Aisne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Prée, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Prée, 02370 Vailly-sur-Aisne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Vailly-sur-Aisne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vailly Sur Aisne - Rue Du Bac à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alan Seeger à 541 mètres
- - Ecole primaire Raymond Genty à 264 mètres
Ventes au 2 bis Rue de la Prée
Une vente a été recensée au 2 bis Rue de la Prée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Prée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Prée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Prée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Prée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Prée dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Prée par rapport à la voie
Sur Rue de la Prée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 2 bis Rue de la Prée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Prée par rapport à Vailly-sur-Aisne et à Aisne
À Vailly-sur-Aisne, le prix moyen des appartements atteint 1 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Prée se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Vailly-sur-Aisne et 8.77 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Prée à Vailly-sur-Aisne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Prée est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vailly-sur-Aisne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vailly-sur-Aisne a augmenté de 88.46 % sur 1 an et augmenté de 80.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au premier semestre 2021 à 579 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 716 €/m² sur la période récente.
