33 Rue de la Prée, 02370 Vailly-sur-Aisne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Prée, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², identique à celui du n°23 bis et de n°13.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Prée, 02370 Vailly-sur-Aisne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Vailly-sur-Aisne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 56 logements - 3995 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0171 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vailly S/ A. - Ecole Maternelle à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alan Seeger à 256 mètres
- - Ecole primaire Raymond Genty à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Prée
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Prée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Prée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Prée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Prée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Prée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Prée dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Prée par rapport à la voie
Sur Rue de la Prée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 33 Rue de la Prée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Prée par rapport à Vailly-sur-Aisne et à Aisne
À Vailly-sur-Aisne, le prix moyen des appartements atteint 1 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Prée se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Vailly-sur-Aisne et 8.77 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Prée à Vailly-sur-Aisne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Prée est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vailly-sur-Aisne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vailly-sur-Aisne a augmenté de 88.46 % sur 1 an et augmenté de 80.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au premier semestre 2021 à 579 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 716 €/m² sur la période récente.
