41 Avenue de Reims, 02200 Villeneuve-Saint-Germain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de Reims, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°51 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de Reims, 02200 Villeneuve-Saint-Germain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villeneuve-Saint-Germain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 272 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0944 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende A / Villeneuve-Saint-Germain à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Zay à 430 mètres
Ventes au 41 Avenue de Reims
Une vente a été recensée au 41 Avenue de Reims. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de Reims, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de Reims dans son marché local
Prix du 41 Avenue de Reims par rapport à la voie
Sur Avenue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 41 Avenue de Reims se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de Reims par rapport à Villeneuve-Saint-Germain et à Aisne
À Villeneuve-Saint-Germain, le prix moyen des appartements atteint 1 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de Reims se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Germain et 40.79 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de Reims à Villeneuve-Saint-Germain
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de Reims est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Germain, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Germain a augmenté de 38.03 % sur 1 an et augmenté de 53.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 765 €/m² au premier semestre 2020 à 1 616 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 339 €/m² sur la période récente.
